Blog

Spanyolországban ingatlanvásárláskor számos szempontot érdemes figyelembe venni,

2024-12-31
Spanyolországban ingatlanvásárláskor számos szempontot érdemes figyelembe venni, hogy elkerüljük a későbbi problémákat. Az alábbi ingatlantípusokat ajánlott kerülni vagy alaposan átvizsgálni:

Spanyolországban ingatlanvásárláskor számos szempontot érdemes figyelembe venni, hogy elkerüljük a későbbi problémákat. Az alábbi ingatlantípusokat ajánlott kerülni vagy alaposan átvizsgálni:

 1. Jogi problémás ingatlanok
- Engedély nélküli építmények: Olyan ingatlanok, amelyek nem rendelkeznek megfelelő építési engedéllyel vagy a tulajdonjog tisztázatlan.
- Illegálisan épített ingatlanok: Főleg vidéki területeken találhatók olyan házak, amelyeket engedély nélkül építettek, és amelyek bontásra ítélhetők.
- Közösségi jogvitában álló ingatlanok: Például társasházi közös tulajdonban lévő területek, ahol nem tisztázott a jogi helyzet.

 2. Alacsony minőségű építésű vagy elhanyagolt ingatlanok
- Régi építésű, karbantartás nélküli házak: Különösen az 1980-as évek előtt épült ingatlanoknál gyakoriak a szerkezeti problémák.
- Gyenge minőségű anyagokból épített lakások: Olyan ingatlanok, amelyek gyorsan épültek a lakásépítési fellendülés idején, gyakran silány anyagokból.
- Penészes vagy nedves ingatlanok: Főként tengerparti régiókban, ahol a magas páratartalom miatt szerkezeti károsodások léphetnek fel.

 3. Elhelyezkedésből adódó problémák
- Áradásveszélyes területek: Például folyók, patakok közelében vagy alacsonyan fekvő régiókban található ingatlanok.
- Zajos környék: Például éjszakai bárok, diszkók, repülőtér vagy forgalmas utak közelében.
- Távoli, elszigetelt helyek: Olyan területek, ahol a közművek (víz, áram, internet) hiányosak, és az infrastruktúra gyenge.

 4. Gazdaságilag nem fenntartható ingatlanok
- Túl magas közös költséggel járó lakások: Főként luxus lakóparkokban, ahol az úszómedence, kert vagy egyéb szolgáltatások fenntartása költséges.
- Drága javítási kötelezettséggel járó házak: Például tetőfelújítást vagy nagyobb szerkezeti munkát igénylő ingatlanok.

 5. Turisztikai célú ingatlanok engedély nélkül
- Rövid távú bérbeadásra alkalmatlan lakások: Spanyolországban sok helyen szigorú szabályok vonatkoznak a turisztikai bérbeadásra. Ha ilyen célra vásárolnál, ellenőrizd, hogy a régióban kapható-e engedély.

 Mit tehetsz a biztonságos vásárlásért?
1. Jogi tanácsadás: Mindig vegyél igénybe helyi ügyvédet, aki ellenőrzi az ingatlan jogi helyzetét.
2. Ingatlan-ellenőrzés: Egy szakértő vizsgálja át az ingatlan állapotát.
3. Helyi szabályok ismerete: Nézd meg, milyen törvények és előírások vonatkoznak az adott régióra, például a turisztikai szabályozások.

Ha ezeket a szempontokat figyelembe veszed, elkerülheted a komolyabb buktatókat Spanyolországban.

Spanyolországban ingatlanvásárláskor számos szempontot érdemes figyelembe venni,

2024-12-31

A közjegyző ...

2024-12-31

Spanyol használt ingatlan vásárlásakor....

2024-12-30

Nyílt nap a Mar de Pulpí 8. fázisában

2024-12-06

Miért is kell egy szakértő konzulens a Spanyol ingatlan vásárláshoz?

2024-10-30

Befektetőknek

2024-10-12

Befektetőknek

2024-10-12

2024-10-12

Olcsóbb ingatlanok találhatók:

2024-06-12

70.000 EURO alatt

2024-05-04

Bemutató látogatások

2024-03-20

Bonavida Nyilt Napok Torrevieja-ban

2024-03-19

Tavaszi ingatlanbörze

2024-03-19

Lefoglalva! Átadás: 2025 II. név

2024-01-28

Inditó kérdéseink:

2024-01-24

Bonavida - Önöknek intézzük

2024-01-24

Eladva!

2024-01-24

Indul az új esztendő a Bonavida-nál is!

2024-01-07

Ünnepek

2023-12-09

A legjobb alkalom befektetni!

2023-11-06

Torreviea - uj fejlesztési terület.

2023-11-05

Bonavida Spanyol Ingatlanbefektetési Nyilt Napok Budapesten.

2023-10-29

Új nyaralók foglalhatók!

2023-10-14

Altea

2023-08-16

Elche

2023-08-16

A spanyol étkezési szokások

2023-08-16

Bonavida - Önöknek intézzük

2023-06-30

Üdvözlet a paradicsomban

2023-05-16

Alicante-i árak

2023-05-15

Bonavida hol is dolgotik?

2023-05-14

Santa Pola

2023-04-28

Torrevieja és Orihuela

2023-04-28

Spanyolországi élet

2023-04-21

Kiadó apartman

2023-04-20

Jogi esetek. Szóval elkellhet a segítség..

2023-04-17

Santa Pola

2023-04-03

San Miguel de Salinas

2023-04-03

Torrevieja

2023-04-03

Villamartin

2023-04-03

Cala Mosca

2023-04-03

Árak, trendek

2023-03-12

Costa Blanca

2023-03-12

Új procect La Mata-n

2023-03-04

Új épitési projectek a Costa Blanca-n

2023-02-27

Új épitési projectek a Torrevieja-ban

2023-02-27

Jön: Valonai Resort (Torrevieja)

2023-02-26

Kikötőfejlesztés Torreviejában

2023-02-25

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése