Bankszámlanyitás Spanyolországban

Bankszámlanyitás Spanyolországban

 

Bankszámla Nyitása Spanyolországban

 

Az egyik legelső dolog amelyet szükséges megtenni Spanyolországban, hogy sikeresen megvásárolhassa a kinézett ingatlant, az a bankszámlanyitás.

 

Amint döntést hozott, hogy vásárolna egy ingatlant Spanyolországban, nyitnia kell egy bankszámlát az országban. 

 

A nyitáshoz útlevél, NIE igazolás, mobiltelefonszám kell. (EU-n kivüli polgároknál más vizsgálatok is lehetségesek) Sok bank - a pénzmosás elleni közdelem jegyében - elkérheti a hazai bankszámla utolsó 1 éves kivonatait is.

 

 

A legtöbb főbb Spanyol bankkal angolul is lehet kommunikálni, sőt a legtöbbször akár angolul is kérheti a szerződéseit – ezáltal nyilvánvalóan meg fogja érteni, hogy mit ír alá! Győződjön meg róla, hogy a választott bank rendelkezik irodával közel az ingatlanhoz és legalább egy angolul beszélő munkatársuk van.

 

Számos különböző bankszámlát lehet nyitni Spanyolországban – mind az ottlakóknak, mind azoknak, akik nem rezidensek. Minden bank több fajta számlát kínál fel, például kifejezetten nyugdíjasoknak vagy kis vállalkozásoknak.

 

A legtöbb Spanyol bank díjat számol fel a bankszámla után és az extrák után, mint például a hazai vagy külföldi banki átutalásért. Más bankok díjmentes számlákat nyújtanak bizonyos feltételekkel, sőt vannak kifejezetten érdekes számlakonstrukciók amelyeket nyugdíjasoknak terveztek, ingyenes bankszámlával és hitelkártyával, pénzvisszafizetéssel közüzemi számlál után és ingyenes belföldi utalással. Ezek a számlák népszerűek, hiszen a banki díjak Spanyolországban magasak is lehetnek (nem feltétlen, sőt van kifejeztten olcsó is)

 

Ahhoz, hogy egy nem-rezidensi számlát nyithasson Spanyolországban, csupán az útlevelére és némi kezdőtőkére van szüksége. A Spanyol bankok általában nem adnak ki csekkfüzeteket; a fizetések ehelyett bankkártyával és hitelkártyával történnek (vagy készpénzzel, természetesen). Évente számláznak a Visa vagy Mastercard bankkártyák után a legtöbb esetben.

 

Minden közüzemi számlát Spanyolorszában általában közvetlenül a számlájáról kell befizetni incasso), így érdemes pénzt tartani a számláján, hogy fedezze ezeket a kikerülhetetlen havi díjakat – ezeket attól függetlenül levonják a számláról, hogy van-e rajta pénz!. Néhány közüzemi számlát havonta kell fizetni, másokat kéthavonta vagy háromhavonta.

Manapság a kártyás fizetéseket a Spanyol boltokban, éttermekben és szupermárketekben chippel és pin kóddal intézik. A Visa és Mastercard kártyákat elfogadják a legtöbb helyen.

 

Általánosságban a Spanyol bankok jó szolgáltatást nyújtanak. Előfordulhat, hogy személyi bank manager fog kapni és a nagyobb bankok remek internetes oldallal rendelkeznek, amely által sokkal könnyebben kezelheti pénzét akár

Magyarországról vagy Spanyolországból. Készüljön fel a sorbaállásra amennyiben személyesen intézi ügyeit, főleg csúcsidőben. ATM-eket bármerre találhat Spanyolországban, de ne felejtse el, hogy esetleges díjakat kell fizetnie, amennyiben nem az Ön bankcsoportjához tartozik.


Kérésre több bankot is tudunk ajánlani iki itt a terepen vannak. Akár folyószámla kezelésre, akár hitelhez.

 

 

A jelzálogköltség Spanyolországban

 

A jelzáloghitel Spanyolországban történő megszerzésével kapcsolatos költségek:

 

Értékelés

 

A bank felhívja a szakmai értékelőt, hogy készítsen jelentést az ingatlan értékéről annak érdekében, hogy tanulmányozza a hitel életképességét. Az értékelés költsége az ügyféltől kerül felszámításra, az átlagos lakások esetén pedig cca. 400 euróba kerülhet.

 

Elrendezés vagy nyitási díj

 

A hitelintézetek egy százalékot számítanak fel a jelzáloghitel nyújtására. Ez egy egyszeri kifizetés, amelyet a kölcsönszerződés aláírása előtt kell teljesíteni.

 

Otthoni és életbiztosítás

 

Kötelező a lakásbiztosítási kötvény felvétele az ingatlantulajdonban lévő ingatlanra, legalábbis tűz ellen. A politikai kedvezményezettnek a banknak kell lennie annak biztosítása érdekében, hogy katasztrófa és az otthon teljes elvesztése esetén a bank megkapja a teljes összeget. Esetenként a bank követelheti, hogy életbiztosítási kötvényt vegyenek ki és kapcsolódjanak a hitelhez, hogy a tulajdonos halála esetén az adósságot rendezzék.

 

A közjegyző és a hivatalvezető díjai

 

A jelzáloghiteleket a közjegyző által aláírt közokirat képezi. Ezt az okmányt a megfelelő Tulajdon nyilvántartásba is be kell jegyezni.

 

Bélyegilleték

 

Ez olyan adó, amelyet a nyilvános dokumentumokban hivatalosan megállapított cselekményekre kell alkalmazni, amelyeket regisztrálni kell, és amelyek pénzügyi összeget tartalmaznak, például jelzáloghiteleket. A maximális jelzálogkötelezettség alapján kerül kiszámításra (a tőke, a rendes kamat, a késedelmes kamat, az adminisztratív költségek és az esetleges bírósági eljárás költségeinek összege).

 

Közigazgatási hivatal

 

A bank a jelzáloghitel feldolgozását egy közigazgatási szervnek bízza meg. Ez az eljárás lényegében az, hogy a dokumentumot a közjegyzői irodából összegyűjti, az adót rendezi.

 

Még többet szeretnék erről tudni:

 

Bonavida:

0630-9331-034

www.bonavida.hu

info@bonavida.hu

 

 

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    03181 Torrevieja, C/ Canónigo Torres 1
    +36 30 933-1034
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlanja van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése