Bankszámlanyitás Spanyolországban

Bankszámlanyitás Spanyolországban

 

Bankszámla Nyitása Spanyolországban

 

Az egyik legelső dolog amelyet szükséges megtenni Spanyolországban, hogy sikeresen megvásárolhassa a kinézett ingatlant, az a bankszámlanyitás.

 

Amint döntést hozott, hogy vásárolna egy ingatlant Spanyolországban, nyitnia kell egy bankszámlát az országban. 

 

A nyitáshoz útlevél, NIE igazolás, mobiltelefonszám kell. (EU-n kivüli polgároknál más vizsgálatok is lehetségesek) Sok bank - a pénzmosás elleni közdelem jegyében - elkérheti a hazai bankszámla utolsó 2-3 havi kivonatait is.

 

 

Számos különböző bankszámlát lehet nyitni Spanyolországban – mind az ottlakóknak, mind azoknak, akik nem rezidensek. Minden bank több fajta számlát kínál fel, például kifejezetten nyugdíjasoknak vagy kis vállalkozásoknak.

 

A legtöbb Spanyol bank díjat számol fel a bankszámla után és az extrák után, mint például a hazai vagy külföldi banki átutalásért. Más bankok díjmentes számlákat nyújtanak bizonyos feltételekkel, sőt vannak kifejezetten érdekes számlakonstrukciók is.

 

Ahhoz, hogy egy nem-rezidensi számlát nyithasson Spanyolországban, az útlevelére , adóigazolására, hazai bankszámla kivonatára és némi kezdőtőkére van szüksége. A Spanyol bankok általában nem adnak ki csekkfüzeteket; a fizetések ehelyett bankkártyával és hitelkártyával történnek (vagy készpénzzel, természetesen). Évente számláznak a Visa vagy Mastercard bankkártyák után a legtöbb esetben.

De a bankszámlanyitás ma már HUF jövedelmellel rendelkezők számára bonyolult (pl. hitelesített forditások) és nehézkes is tud lenni. De a Bonavida az ügyfelei számára bankkapcsolatain át megoldja.

 

Minden közüzemi számlát Spanyolorszában általában közvetlenül a számlájáról kell befizetni incasso), így érdemes pénzt tartani a számláján, hogy fedezze ezeket a kikerülhetetlen havi díjakat – ezeket attól függetlenül levonják a számláról, hogy van-e rajta pénz!. Néhány közüzemi számlát havonta kell fizetni, másokat kéthavonta vagy háromhavonta.

Manapság a kártyás fizetéseket a Spanyol boltokban, éttermekben és szupermárketekben chippel és pin kóddal intézik. A Visa és Mastercard kártyákat elfogadják a legtöbb helyen.

 

Általánosságban a Spanyol bankok jó szolgáltatást nyújtanak. Előfordulhat, hogy személyi bank manager fog kapni és a nagyobb bankok remek internetes oldallal rendelkeznek, amely által sokkal könnyebben kezelheti pénzét akár

Magyarországról vagy Spanyolországból. Készüljön fel a sorbaállásra amennyiben személyesen intézi ügyeit, főleg csúcsidőben. ATM-eket bármerre találhat Spanyolországban, de ne felejtse el, hogy esetleges díjakat kell fizetnie, amennyiben nem az Ön bankcsoportjához tartozik.


Kérésre több bankot is tudunk ajánlani iki itt a terepen vannak. Akár folyószámla kezelésre, akár hitelhez.

 

 

A jelzálogköltség Spanyolországban

 

A jelzáloghitel Spanyolországban történő megszerzésével kapcsolatos költségek:

 

Értékelés

 

A bank felhívja a szakmai értékelőt, hogy készítsen jelentést az ingatlan értékéről annak érdekében, hogy tanulmányozza a hitel életképességét. Az értékelés költsége az ügyféltől kerül felszámításra, az átlagos lakások esetén pedig cca. 400 euróba kerülhet.

 

Elrendezés vagy nyitási díj

 

A hitelintézetek egy százalékot számítanak fel a jelzáloghitel nyújtására. Ez egy egyszeri kifizetés, amelyet a kölcsönszerződés aláírása előtt kell teljesíteni.

 

Otthoni és életbiztosítás

 

Kötelező a lakásbiztosítási kötvény felvétele az ingatlantulajdonban lévő ingatlanra, legalábbis tűz ellen. A politikai kedvezményezettnek a banknak kell lennie annak biztosítása érdekében, hogy katasztrófa és az otthon teljes elvesztése esetén a bank megkapja a teljes összeget. Esetenként a bank követelheti, hogy életbiztosítási kötvényt vegyenek ki és kapcsolódjanak a hitelhez, hogy a tulajdonos halála esetén az adósságot rendezzék.

 

A közjegyző és a hivatalvezető díjai

 

A jelzáloghiteleket a közjegyző által aláírt közokirat képezi. Ezt az okmányt a megfelelő Tulajdon nyilvántartásba is be kell jegyezni.

 

Bélyegilleték

 

Ez olyan adó, amelyet a nyilvános dokumentumokban hivatalosan megállapított cselekményekre kell alkalmazni, amelyeket regisztrálni kell, és amelyek pénzügyi összeget tartalmaznak, például jelzáloghiteleket. A maximális jelzálogkötelezettség alapján kerül kiszámításra (a tőke, a rendes kamat, a késedelmes kamat, az adminisztratív költségek és az esetleges bírósági eljárás költségeinek összege).

 

Közigazgatási hivatal

 

A bank a jelzáloghitel feldolgozását egy közigazgatási szervnek bízza meg. Ez az eljárás lényegében az, hogy a dokumentumot a közjegyzői irodából összegyűjti, az adót rendezi.

 

Még többet szeretnék erről tudni:

 

Bonavida:

0670-264-71-89

www.bonavida.hu

info@bonavida.hu

 

 

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    Av. Holandeses 3/ J
    +36 70 264-7189
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Nyaraló
Társasház
Sorház
Birtok
Ikerházrész
Villa, kastély, kúria