Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

 

 

 

 

Gyakran Ismételt és frekventált kérdések:

 

 

-Milyen böngészőt használjak a Bonavida ingatlankinálati olda ((www.eladospanyolingatlanok.hu) megtekintésére?



Lehetőleg a Google Chrome böngészőjét, webmotorunk arra van optimalizálva.

 

- Árak.

Ott ahol új (kész, netán még épülő) ingatlanokat (lakásokat, nyaralókat, stb.) épitési csoportokban (társasház, lakópark, stb.) adunk meg, az árak un. "-tól" érdendők. Egy egy ilyen épitési projectben sokféle árvariáció létezik, hiszen nem egyformák a lakások alapterülete, a szobák, fürdőszobák száma, hogy melyik szinten helyezkedik el ( a földszinten általában saját kiskert tartozik hozzá, mig a legfelső szinten saját napozóterasz, számit a tájolás és még számtalan tényező.
Egyedi villáknál, lakásoknál (bár ez utóbbi  nem jellemző) és persze másodkezes ingatlannál a megadott ár egyben a bemutatott ingatlan ára.
Ha kinézett magának egy konkrét lakást vagy a konkrét ár alapján választana, keresse bizalommal munkatársainkat.

 

 

 

- EMail-t írtam a Bonavida-nak (info@bonavida.hu), de már vagy 3 nap telt el és nem kaptam választ! Miért?

Nos, szinte biztos, hogy kapott választ (jellemző válaszidőnk 24-48 óra), de ha Ön GMail (netán Freemail) kliens akkor előfordul, hogy a vélasz levelünket nem a Beérkező Üzenetek mappában találja, hanem valami miatt a GMail rendszere a Spam dossziéba tette, amit meg ugye nem nagyon nézeget az ember.
Nem tudjuk, hogy miért csinálja ezt a Gmail - nem csak velünk - (Többször jeleztük), hiszen mi kizűrólag levelekre válaszolunk, soha nem küldünk un. spam kereskedelmi leveleket, az ingatlan értékesités nem az műfaj.
(Valószinüleg azon az erőforráson (felhőn) ahol a mi szerverünk is van, valaki más bérlő spam-el, s ilyenkor a GMail az egész IP tartományt spam-re veszi)

 

A levelünket megnyitva, állitson be minket "Biztonságos Feladó"-nak, s utána már helyére jut a levelünk.
 

- Napi friss információkat szeretnék a Costa Blanca ingatlan ügyeiről!  

 

Semmi gond. Keresse fel a Bonavida hivatalos FB profilját, kedvelje, kövesse és napi szinten hozzájut az újdonságokhoz.

 

KLikk!

 

https://www.facebook.com/Bonavida-Spanyol-Ingatlanok-704188083000005/

 

 

- Árak II.

Minden általunk jelzett ár nettó. Itt ez a szokás. Erre jön új épitésü lakásnál 10% Áfa és cca. 3% egyéb hatósági díj, közjegyző, Földhivatal, stb. Tehát mindig úg számoljunk, hogy adott ÁR + 13%

Másodkezes ingatlan esetén nincs Áfa, viszont a "Visszterhelési" illeték kb. ugyanannyi (7-10% tartománoktól függően), így itt is hasonlóan számoljunk.

 

Árak III.

Kereskedelmi ingtalanok ÁFA-ja 21%. (Ugyanenyni ha csak pl. magunknak garázst veszünk. De ha a garázst a lakással együtt vesszük, akkor csak 10%. Igza csak 1 db. garázsra). Persze a cégek az ÁFA-t is is vissza tudják igényelni, de ez most nem ennek a rovatnak a témája.

 

Áralku.

 

Nagyobb épitőipari, beruházó cégeknék, ez nincs. Annyi amennyi. El tudják adni. Max pár háztartási plusz eszközt tudunk még belealkudni. Másodkezesnél persze él az alku lehetősége

 

Bonavida díja:

Új épitésű ingatlanoknál ez 0,85  % a netó árra vetítve. Másodkezes ingatlanoknál 5%. Természetesen csak sikres ügylet esetén. Előre soha nem kérünk semmiféle díjazást.

 

Használt (kicsit lelakott) lakást veszek. A Bonavida vállalja a felújitását?
Igen, Vannak erre alvállalkozóink. Azonban olyan átalakitásokat, mert az épület szerkezetét, statikáját érintené, újra kell az egész épületet engedélyeztetni, nos arra már nem vállalkozunk. De, hogy a falakat tégláig lecsupaszitjuk, minden vezetket kicserékünk, festés, mázolás, burkolás, szerelvények, légkondi, új bútorok arra igen.

 

Mi az a "NIE"?

Ez egy A4-es dokument, egy külföldieket azonosító szám. Turistának nem kell, de aki itt élni, dolgozni, ingatlant venne vagy bármit intézni (pl. víz bekötés) annak keell.

A helyi rendőrség idegenrendészeti irodájában kell igényelni, EU polgár autonatikusan megkapja.
Időpontott kell az igényléshez foglalni, s személyesen kell megjelenni, Kell: útlevél + copy, 2 db fotó, spanyolul kitöltött NIE nyomtatvány és a díj (spanyol) banki befizetési igazolása (cca. 10 EUR). Helyben, a tisztviselő előtt kell aláírni!

A NIE általában 1-3 nap alatt kész, átvenni már meghatalmazott is átveheti.
(Néha rém hosszú az időpont igénylési idő, ilyenkor célszerű itt - akár rajtunk keresztül - egy ügyvédi irodát megbízni, neki úgy látszik van "hátsó bejáratuk". Ez némi plusz költség, de működik.  Van ország, ahol a helyi Spanyol követségen is kiadják. Ez a leg jobb, érdeklődjön helyen. Ha ott nem megy, itt segítünk.

NIE (ES) letöltése (ES)  Algolul is. (Segtség angolul tudóknak)

 

 

- Foglalkozik  Bonavida bérhető lakások biztositásával? Ha igen, hol?

Igen, rövid távra is (1-2 hetes nyaralás vagy akár csak hétvége) és hoszabb távra (6-12 hónap) is.
Döntően Torrevija városában, az agglomerációban, a Costa Blanca-n és a Mar Menor északi részen ((San Pedro, San Javier, stb.)

 

- Ha veszek ingatlant és hasznositani akarom most, a Bonavida vállalja?

 

Igen, foglalkozunk bérbe adással (lásd fent), ingatlan felügyelettel. Ha a lakás nem közvetitésünkkel lett vásárolva (mert akkor ismerjük), az esetben előzetes felmérést végünk, hogy az adott ingatlan kiadható-e, ha igen, mikor és milyen kondiciókkal. 
Nem igérjük, hogy minden lakás folyton kiadható lenne, ilyen nincs.

 

- Tud a Bonavida reptéri transzfert biztosítani?

 

Igen, Alicante és Corvera repülőtereiről az Alicante - Mar menpr régióba. Érdeklődjün.

 

- Munkalehetőség ügyben a Bonavida tud segíteni?

 

Nem, ezzel nem foglalkozunk.

De tudunk tanácsadással (és helyi szakemberekkel) segíteni cégalapításban és a hozzá kapcsolodó dolgok intézésében.
Hogy legyen, bank, könyvelő, adótanácsadó, jogász, el legyen intézve a TB és még sok minden. 14 év céges működés gyakorlata áll mögöttünk. Érdeklődjön a Bonavida Startup Business tanácsadó szolgáltatásai iránt.

 

 

Szeretném megmutatni a Bonavida kinálatát külföldi barátaimnak is. Van angol nyelvű weboldaluk?

 

-Igen. Keresse fel a https://www.bonavidaspain.com/ partneri weboldalunkat, ahol a spanyol mellett, angol, fin, svéd és norvég nyelveken is bemutatkozunk. De beszélünk németül is.

 

 

Hol találkozhatok személyesen a Bonavida képviselőivel?

 

Alapvetően itt, a helyszínen, Torreviejaban. De úgy három havonta tartunk Budapest un. Bonavida Nyilt Napokat Budapesten, általában az Árkád Bevásárlóközpontban, ahol személyesen foglalkozunk minden kedves érdeklődővel.

Ugyan magyar ügyfeleinket nem érinti, de jelezzük, hogy 2020 február végén Koppenhágában, majd március közepén Berlinben tartunk bemutató-konzultációkat.
 

 

 

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    03181 Torrevieja, C/ Canónigo Torres 1
    +36 70 264-7189
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése