Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

 

 

 

 

Gyakran Ismételt és frekventált kérdések:

 

 

-Milyen böngészőt használjak a Bonavida ingatlankinálati olda ((www.eladospanyolingatlanok.hu) megtekintésére?



Lehetőleg a Google Chrome böngészőjét, webmotorunk arra van optimalizálva.

 

- Árak.
 

Ott ahol új (kész, netán még épülő) ingatlanokat (lakásokat, nyaralókat, stb.) épitési csoportokban (társasház, lakópark, stb.) adunk meg, az árak un. "-tól" érdendők. Egy egy ilyen épitési projectben sokféle árvariáció létezik, hiszen nem egyformák a lakások alapterülete, a szobák, fürdőszobák száma, hogy melyik szinten helyezkedik el -  a földszinten néha saját kiskert tartozik hozzá, mig a legfelső szinten saját napozóterasz - , számit a tájolás és még számtalan tényező.
 

 

 

- EMail-t írtam a Bonavida-nak (info@bonavida.hu), de már vagy 3 nap telt el és nem kaptam választ! Miért?

Nos, szinte biztos, hogy kapott választ (jellemző válaszidőnk 24-48 óra), de ha Ön GMail (netán Freemail) kliens akkor előfordul, hogy a vélasz levelünket nem a Beérkező Üzenetek mappában találja, hanem valami miatt a GMail rendszere a Spam dossziéba tette, amit meg ugye nem nagyon nézeget az ember.
Nem tudjuk, hogy miért csinálja ezt a Gmail - nem csak velünk - (Többször jeleztük), hiszen mi kizűrólag levelekre válaszolunk, soha nem küldünk un. spam kereskedelmi leveleket, az ingatlan értékesités nem az műfaj.
(Valószinüleg azon az erőforráson (felhőn) ahol a mi szerverünk is van, valaki más bérlő spam-el, s ilyenkor a GMail az egész IP tartományt spam-re veszi)

 

A levelünket megnyitva, állitson be minket "Biztonságos Feladó"-nak, s utána már helyére jut a levelünk.
 

- Napi friss információkat szeretnék a Costa Blanca ingatlan ügyeiről!  

 

Semmi gond. Keresse fel a Bonavida hivatalos FB profilját, kedvelje, kövesse és napi szinten hozzájut az újdonságokhoz.

 

KLikk!

 

https://www.facebook.com/Bonavida-Spanyol-Ingatlanok-704188083000005/

 

 

- Árak II.

Minden általunk jelzett ár nettó. Itt ez a szokás. Erre jön az új épitésü lakásnál 10% Áfa és cca. 3% egyéb hatósági díj, közjegyző, Földhivatal, stb. Tehát mindig úg számoljunk, hogy adott ÁR + 13%

Másodkezes ingatlan esetén nincs Áfa, viszont a "Visszterhelési" illeték kb. ugyanannyi (7-10% tartománoktól függően), így itt is hasonlóan számoljunk.

 

Árak III.

Kereskedelmi ingtalanok ÁFA-ja 21%. (Ugyanenyni ha csak pl. magunknak garázst veszünk. De ha a garázst a lakással együtt vesszük, akkor csak 10%.. Persze a cégek az ÁFA-t is is vissza tudják igényelni, de ez most nem ennek a rovatnak a témája.

 

Áralku.

 

Nagyobb épitőipari, beruházó cégeknél ez nincs. Annyi amennyi. El tudják adni. Másodkezesnél persze áll az alku lehetősége, de itt is minimális, 500-1.000 EUR. 5-10%-os alkut felejtsük el.

 

Bonavida konzulensi,szolgáltatási díja:

Új épitésű ingatlanoknál ez 4 % a nettó árra vetítve. Másodkezes ingatlanoknál 5%. 
Szolgáltatásunk során végigvezetjük Önt a stáció minden állomásán, az első látogatástól a megvásárolt ingatlan közmű átírásáig. Szaktanácsadónk, spanyol tolmácsunk mindig Ön mellett áll. 
A Bonavida egy konzulens, aki Ön mellett áll, Önt képviseli végig.

 

Használt (kicsit lelakott) lakást veszek. A Bonavida vállalja a felújitását?
Igen, Vannak erre alvállalkozóink. Azonban olyan átalakitásokat, mert az épület szerkezetét, statikáját érintené, újra kell az egész épületet engedélyeztetni, nos arra már nem vállalkozunk. De, hogy a falakat tégláig lecsupaszitjuk, minden vezetket kicserélünk, festés, mázolás, burkolás, szerelvények, légkondi, új bútorok arra igen.

 

Mi az a "NIE"?

Ez egy A4-es dokument, egy külföldieket azonosító szám. Turistának nem kell, de aki itt élni, dolgozni, ingatlant venne vagy bármit intézni (pl. víz bekötés) annak kell.

A helyi rendőrség idegenrendészeti irodájában kell igényelni, EU polgár autonatikusan megkapja.
Időpontot ( un. cita)  kell az igényléshez foglalni, s személyesen kell megjelenni, Kell: útlevél + copy, 2 db fotó, spanyolul kitöltött NIE nyomtatvány és a díj (spanyol) banki befizetési igazolása. Helyben, a tisztviselő előtt kell aláírni!


(Néha rém hosszú az időpont igénylési idő, ilyenkor célszerű itt - akár rajtunk keresztül - egy ügyvédi irodát megbízni, neki úgy látszik van "hátsó bejáratuk". Ez némi plusz költség, de működik.  Van ország, ahol a helyi Spanyol követségen is kiadják. Ez a legjobb, érdeklődjön helyen. Ha ott nem megy, itt segítünk. Budapesten gyakorlatilag nem működik.

NIE (ES) letöltése (ES)  Algolul is. (Segtség angolul tudóknak)

 

 

- Foglalkozik  Bonavida bérhető lakások ajánlásával? Ha igen, hol?

Igen, rövid távra is (1-2 hetes nyaralás vagy akár csak hétvége) és hoszabb távra (6-11 hónap) is.
Döntően Torrevieja városában, és az agglomerációban, a Costa Blanca-n és a Mar Menor északi részen ((San Pedro, San Javier, stb.)

 

- Ha veszek ingatlant és hasznositani akarom, a Bonavida vállalja?

 

Igen, foglalkozunk bérbe adással (lásd fent), ingatlan felügyelettel. Ha a lakás nem közvetitésünkkel lett vásárolva (mert akkor ismerjük), az esetben előzetes felmérést végünk, hogy az adott ingatlan kiadható-e, ha igen, mikor és milyen kondiciókkal. 
Nem igérjük, hogy minden lakás folyton kiadható lenne, ilyen nincs.

 

- Tud a Bonavida reptéri transzfert biztosítani?

 

Igen, Alicante és Corvera repülőtereiről az Alicante - Torrevieja, Orihuela Costa régióba. Érdeklődjün.

 

- Munkalehetőség ügyben a Bonavida tud segíteni?

 

Nem, ezzel nem foglalkozunk.

De tudunk tanácsadással (és helyi szakemberekkel) segíteni cégalapításban és a hozzá kapcsolodó dolgok intézésében.
Hogy legyen, bank, könyvelő, adótanácsadó, jogász, el legyen intézve a TB és még sok minden. 14 év céges működés gyakorlata áll mögöttünk. Érdeklődjön a Bonavida Startup Business tanácsadó szolgáltatásai iránt.

 

 

 

Hol találkozhatok személyesen a Bonavida képviselőivel?

 

Alapvetően a helyszínen, Torreviejaban. De úgy 6  havonta tartunk Budapest un. Bonavida Nyilt Napokat
De van állandó magyarországi képviselőnk is, keresse bizalommal.

 

 

 

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    Av. Holandeses 3/ J
    +36 70 264-7189
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Nyaraló
Társasház
Sorház
Birtok
Ikerházrész
Villa, kastély, kúria