Vásárlási abc

Gyorstalpaló

 

 

Ingatlant szeretnék vásárolni Spanyolországban. Mi a normál eljárás?
 

Amikor úgy dönt, hogy megvásárol egy ingatlant, fontos, hogy aláírjon egy magánszerződést.
A szerződés aláírásakor 3-5000 euró foglalási előleget szokás fizetni.

A szerződés meghatározza a fizetés módját, az átvétel időpontját, valamint a Közokiratok aláírásának időpontját.

Megjegyzés: Az új tulajdoni lap bejegyzése automatikusan érvényteleníti a régit.

Ha viszonteladói ingatlant vásárol, általában ki kell fizetnie a vételárat, alá kell írnia a tulajdoni okiratot, és legfeljebb 8-12 héten belül át kell vennie az ingatlant.
 

 Ha építtetőtől vagy építőtől vásárol új ingatlant, a következő fizetési mód a szokásos:
 

– Egy hónappal a magánszerződés aláírása után a vételár 30-50%-a és a hozzá tartozó áfa átutalásra kerül az építtető spanyolországi bankszámlájára
 

- További 20-25% szakaszos fizetés plusz a megfelelő áfa esedékes lehet az első fizetés és a teljesítés között félúton
– Az egyenleg plusz az áfa fennmaradó része – levonva a foglalási előleget – a teljesítéskor fizetendő.

Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhet (átvétel) útlevél, NIE szám és helyi bankszámlaszám szükséges.
 

Befektetése megóvása érdekében minden befizetett összegre bankgaranciát kell kérnie az építtetőtől, különösen, ha a kulcsok átadása nem közeleg.

Ennek a szokásos üzletmenetnek kell lennie az építtető számára.

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    Av. Holandeses 3/ J
    +36 70 264-7189
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Nyaraló
Társasház
Sorház
Családi ház
Építési telek
Ikerházrész
Villa, kastély, kúria