Vásárlási abc

Gyorstalpaló

 

 

Ingatlant szeretnék vásárolni Spanyolországban. Mi a normál eljárás?
 

Amikor úgy dönt, hogy megvásárol egy ingatlant, fontos, hogy aláírjon egy magánszerződést.
A szerződés aláírásakor 3-5000 euró foglalási előleget szokás fizetni.

A szerződés meghatározza a fizetés módját, az átvétel időpontját, valamint a Közokiratok aláírásának időpontját.

Megjegyzés: Az új tulajdoni lap bejegyzése automatikusan érvényteleníti a régit.

Ha viszonteladói ingatlant vásárol, általában ki kell fizetnie a vételárat, alá kell írnia a tulajdoni okiratot, és legfeljebb 8-12 héten belül át kell vennie az ingatlant.
 

 Ha építtetőtől vagy építőtől vásárol új ingatlant, a következő fizetési mód a szokásos:
 

– Egy hónappal a magánszerződés aláírása után a vételár 30-50%-a és a hozzá tartozó áfa átutalásra kerül az építtető spanyolországi bankszámlájára
 

- További 20-25% szakaszos fizetés plusz a megfelelő áfa esedékes lehet az első fizetés és a teljesítés között félúton
– Az egyenleg plusz az áfa fennmaradó része – levonva a foglalási előleget – a teljesítéskor fizetendő.

Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhet (átvétel) útlevél, NIE szám és helyi bankszámlaszám szükséges.
 

Befektetése megóvása érdekében minden befizetett összegre bankgaranciát kell kérnie az építtetőtől, különösen, ha a kulcsok átadása nem közeleg.

Ennek a szokásos üzletmenetnek kell lennie az építtető számára.

Bonavida Spanyol Ingatlanok

    C/ San Pascual 297
    +36 70 264-7189
    info@bonavida.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Nyaraló
Társasház
Családi ház
Sorház
Rezidencia
Ikerház